3128-3132 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 360,9 m² · constr. 1940 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457458254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
25213457458254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 155 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 298 $ Poids 36 % |
| 2 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 102 584 $ Poids 13 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 285 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 800 810 $ Poids 9 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 735 956 $ Poids 6 % |
| 5 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 823 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +139 199 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 767 301 $ Poids 5 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +124 707 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 877 386 $ Poids 3 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 949 900 $ Poids 2 % |
| 8 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 693 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 813 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +126 764 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 778 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +138 625 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 740 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Philippe-Poulin, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 780 $/m²) 217,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 808 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.