3137 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 52,1 m² · constr. 1930 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 133 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457458612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
25213457458612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 709 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 705 $ Poids 60 % |
| 2 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 877 $ Poids 59 % |
| 3 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 801 $ Poids 38 % |
| 4 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 145 147 $ Poids 32 % |
| 5 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 330 $ Poids 28 % |
| 6 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 666 $ Poids 28 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 234 $ Poids 23 % |
| 8 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 314 725 $ Poids 22 % |
| 9 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 213 $ Poids 21 % |
| 10 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 291 764 $ Poids 19 % |
| 11 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 288 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 332 861 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.