3024 Rue ALFRED-ARCAND · Lévis
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 147,8 m² · constr. 1910 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457459212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
25213457459212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 95 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 178 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 630 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 620 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 350 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 178 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 222 253 $ Poids 57 % |
| 7 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 651 $ Poids 55 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 875 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 498 922 $ Poids 55 % |
| 9 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 690 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 511 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 604 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 376 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 871 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 255 $ Poids 49 % |
| 12 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.