2145-2147 Rue RAIL · Lévis
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457467145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213457467145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 124 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 494 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 680 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 86 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 124 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 252 312 $ Poids 54 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 368 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 546 $ Poids 51 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 778 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 347 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 783 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 374 811 $ Poids 50 % |
| 9 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 859 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 508 219 $ Poids 46 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 626 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 691 $ Poids 46 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 593 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 215 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 495 245 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.