2424 Rue TRAVERSE · Lévis
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 107 m² · constr. 1910 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457467993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
25213457467993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 227 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 311 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 317 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 344 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 583 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 370 320 $ Poids 70 % |
| 6 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 318 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 291 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 659 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 360 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 003 $ Poids 61 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 849 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 394 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 833 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 194 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.