3185-3187 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 401,3 m² · constr. 1905 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 454 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457468219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
25213457468219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 161 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 84 249 $ Poids 18 % |
| 2 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +89 629 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 163 958 $ Poids 10 % |
| 3 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +88 102 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 702 269 $ Poids 5 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +89 701 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 930 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 775 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +93 174 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 101 272 $ Poids 2 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +182 884 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 935 563 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.