3194 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 111 m² · constr. 1900 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457469064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
25213457469064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 10 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 323 $ Poids 100 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 190 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 732 $ Poids 97 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 916 $ Poids 86 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 589 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 320 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 136 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 283 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 771 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 402 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 585 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 377 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 873 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 261 $ Poids 63 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 607 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 255 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.