3200-3206 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 236,4 m² · constr. 1929 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 385 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457469156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
25213457469156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 200 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 669 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 127 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 71 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 294 $ Poids 26 % |
| 4 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 381 $ Poids 24 % |
| 5 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 354 861 $ Poids 22 % |
| 6 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 972 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 515 $ Poids 21 % |
| 7 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 762 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 579 $ Poids 20 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 530 211 $ Poids 20 % |
| 9 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 753 421 $ Poids 18 % |
| 10 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 518 135 $ Poids 13 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 478 $ Poids 12 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 992 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.