3225-3235 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 455,9 m² · constr. 1915 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 591 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457469744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
25213457469744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 187 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 88 592 $ Poids 7 % |
| 2 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +172 574 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 246 902 $ Poids 5 % |
| 3 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +138 526 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 752 692 $ Poids 2 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +144 424 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 831 169 $ Poids 1 % |
| 5 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 247 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 772 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +168 098 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 176 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 775 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 950 180 $ Poids 1 % |
| 9 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 693 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 949 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 223 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 435 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 302 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.