3241 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
502 200 $
Autre · 2 027 $/m² · 247,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 493 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457469817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
25213457469817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 237 m · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 456 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 188 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 234 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 683 752 $ Poids 68 % |
| 4 | 2233-2237, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 617 m · Vendu 320 000 $ (1 349 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 608 $ Poids 56 % |
| 5 | 3129-3133, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 207 m · Vendu 284 500 $ (1 335 $/m²) 213,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 359 539 $ Poids 50 % |
| 6 | 3121-3125, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 219 m · Vendu 279 000 $ (1 309 $/m²) 213,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 513 $ Poids 50 % |
| 7 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 775 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −64 363 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 116 $ Poids 41 % |
| 8 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 138 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 189 585 $ Poids 35 % |
| 9 | 3168-3170, rue Marie-Sirois, Lévis 2024-06-27 · 152 m · Vendu 390 000 $ (1 631 $/m²) 239,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 461 $ Poids 30 % |
| 10 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 229 $ Poids 28 % |
| 11 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 597 063 $ Poids 25 % |
| 12 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 110 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.