2392-2396 Rue TRAVERSE · Lévis
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 256,4 m² · constr. 1886 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 370 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457476488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
25213457476488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 398 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 502 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 585 361 $ Poids 57 % |
| 3 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 902 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 577 $ Poids 22 % |
| 4 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 725 $ Poids 19 % |
| 5 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 453 $ Poids 9 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 789 209 $ Poids 9 % |
| 7 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 539 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 903 $ Poids 4 % |
| 9 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 652 243 $ Poids 3 % |
| 10 | 78, rue Philippe-Poulin, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 780 $/m²) 217,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 710 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.