2200-2202 Rue EXPRESS · Lévis
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 98,2 m² · constr. 1920 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457477109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
25213457477109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 612 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 344 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 541 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 568 $ Poids 74 % |
| 6 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 184 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 314 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 748 $ Poids 71 % |
| 8 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 545 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 115 $ Poids 67 % |
| 10 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 822 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 305 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 329 681 $ Poids 66 % |
| 12 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 198 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.