2425 Rue TRAVERSE · Lévis
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 128 m² · constr. 1915 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457477276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213457477276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 53 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 330 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 217 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 346 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 799 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 346 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 808 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 411 552 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 686 $ Poids 58 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 607 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 292 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 323 063 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.