2200 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457477543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
25213457477543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 253 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 322 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 365 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 339 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 536 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 375 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 360 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 616 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 401 942 $ Poids 72 % |
| 8 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 368 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 321 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 302 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 517 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 305 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.