2393 Rue TRAVERSE · Lévis
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 157,2 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457477702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
25213457477702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 280 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 632 $ Poids 94 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 243 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 191 $ Poids 81 % |
| 4 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 108 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 625 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 280 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 229 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 281 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 306 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 819 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 361 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 487 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −12 853 $ | 192 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 515 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 911 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 528 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 859 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 407 881 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.