2401 Rue CANTONNIER · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 212,6 m² · constr. 1905 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457477989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213457477989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 205 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 445 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 183 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 313 $ Poids 58 % |
| 4 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 333 622 $ Poids 35 % |
| 5 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 488 593 $ Poids 32 % |
| 6 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 030 $ Poids 30 % |
| 7 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 797 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 477 816 $ Poids 30 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 449 292 $ Poids 28 % |
| 9 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 216 $ Poids 27 % |
| 10 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 328 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 295 892 $ Poids 26 % |
| 11 | 3064, rue Alfred-Arcand, Lévis 2024-06-28 · 415 m · Vendu 400 000 $ (2 162 $/m²) 185 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 142 $ Poids 22 % |
| 12 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 670 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.