2212 Rue EXPRESS · Lévis
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 88,2 m² · constr. 2013 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457478332300012212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213457478332300012212
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 511 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 579 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 397 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 733 $ Poids 74 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 175 $ Poids 73 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 484 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 709 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 283 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 439 $ Poids 59 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 985 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 831 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.