2241 Rue EXPRESS · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 131,7 m² · constr. 1988 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457478994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213457478994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 82 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 356 $ Poids 72 % |
| 3 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 751 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 423 920 $ Poids 71 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 417 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 503 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 981 $ Poids 68 % |
| 7 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 219 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 359 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 377 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 424 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 702 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 533 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 964 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 430 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 525 369 $ Poids 50 % |
| 12 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 432 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.