2225 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 70,6 m² · constr. 1940 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457487317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
25213457487317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 641 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 212 129 $ Poids 65 % |
| 2 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 814 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 047 $ Poids 59 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 910 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 801 $ Poids 53 % |
| 4 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 960 $ Poids 44 % |
| 5 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 840 $ Poids 41 % |
| 6 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 732 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 403 $ Poids 39 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 459 $ Poids 38 % |
| 8 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 521 $ Poids 38 % |
| 10 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 636 $ Poids 36 % |
| 11 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 563 $ Poids 35 % |
| 12 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 392 304 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.