2377 Rue CHEMINOT · Lévis
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 108,4 m² · constr. 1960 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457487906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213457487906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 335 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 328 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 481 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 362 446 $ Poids 86 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 418 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 378 271 $ Poids 74 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 412 $ Poids 68 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 717 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 434 147 $ Poids 68 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 506 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 404 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 348 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 307 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 713 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 393 $ Poids 61 % |
| 11 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 701 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 394 830 $ Poids 59 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 830 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 438 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.