2232 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 121,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457488140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
25213457488140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 251 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 346 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 399 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 94 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 333 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 722 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 441 706 $ Poids 77 % |
| 6 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 790 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −31 442 $ | 342 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 275 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 587 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 182 $ Poids 55 % |
| 12 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 396 540 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.