2248-2250 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 167,2 m² · constr. 1915 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457488563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213457488563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 114 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 143 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 339 849 $ Poids 82 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 392 $ Poids 81 % |
| 5 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 728 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 372 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 375 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 395 $ Poids 59 % |
| 7 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 487 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 774 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 420 505 $ Poids 54 % |
| 9 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 137 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 752 $ Poids 53 % |
| 10 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 532 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 347 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 647 $ Poids 49 % |
| 12 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.