2264 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457488826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
25213457488826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 292 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 330 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 459 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 639 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 432 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 361 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 377 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 271 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 596 $ Poids 69 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 160 $ Poids 67 % |
| 9 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 439 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 437 631 $ Poids 63 % |
| 12 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 775 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 335 619 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.