2360 Rue CONDUCTEUR · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 138,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,7 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457497128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213457497128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 522 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 87 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 772 $ Poids 63 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 500 265 $ Poids 61 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 860 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 376 415 $ Poids 58 % |
| 7 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 702 $ Poids 57 % |
| 8 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 694 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 484 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 349 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 368 359 $ Poids 52 % |
| 10 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 500 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 398 591 $ Poids 52 % |
| 11 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 381 344 $ Poids 45 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 347 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 211 670 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.