2281 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 143,1 m² · constr. 1906 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457498488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
25213457498488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 237 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 414 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 897 $ Poids 71 % |
| 5 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 270 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 793 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 369 029 $ Poids 53 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 586 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 464 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 247 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 189 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 934 $ Poids 50 % |
| 10 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 716 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 344 710 $ Poids 49 % |
| 11 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 476 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 218 827 $ Poids 46 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 915 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 167 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.