2369 Rue TÉLÉGRAPHISTE · Lévis
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 112,9 m² · constr. 1929 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457498815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
25213457498815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 389 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 334 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 557 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 600 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 406 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 257 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 294 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 380 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 353 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 839 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 323 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 982 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 826 $ Poids 62 % |
| 12 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 371 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.