2424 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 131,1 m² · constr. 1905 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457499195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213457499195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 242 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 541 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 359 $ Poids 74 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 719 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 350 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 353 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 393 706 $ Poids 68 % |
| 8 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 319 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 336 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 499 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 867 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 038 $ Poids 62 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 249 $ Poids 54 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 193 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.