2289 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457499600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
25213457499600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 361 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 322 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 275 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 374 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 357 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 400 143 $ Poids 81 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 535 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 339 673 $ Poids 77 % |
| 8 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 366 895 $ Poids 74 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 447 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 550 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 390 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 351 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 432 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.