2390-2394 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Autre · 2 310 $/m² · 180,1 m² · constr. 1905 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457499752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213457499752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 55 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 95 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 010 $ Poids 95 % |
| 3 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 288 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 3144-3148, avenue des Églises, Lévis 2026-03-03 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 617 m · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 719 531 $ Poids 79 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 24 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 922 $ Poids 71 % |
| 8 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2025-06-17 · 288 m · Vendu 280 000 $ (1 675 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 467 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 2400-2402, chemin de Charny, Lévis 2025-08-19 · 24 m · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 810 $ Poids 55 % |
| 11 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 319 739 $ Poids 54 % |
| 12 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 749 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 436 789 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.