4300-4308 Rue TOURBILLON · Lévis
Valeur estimée
1 597 200 $
Condo / multirésidentiel · 1 605 $/m² · 995 m² · constr. 1981 · terrain 2 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
995 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 849 800 $
Rôle antérieur 1 481 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457529907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 900 $
Valeur bâtiment
1 114 900 $
Rôle antérieur
1 481 200 $
ID provincial
25213457529907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360, rue du Rapide, Lévis 2026-07-28 · 76 m · Vendu 1 153 032 $ (1 685 $/m²) 684,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 639 $ · Ajust. âge −40 356 $ | 1 374 315 $ Poids 21 % |
| 2 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 723 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 851 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 997 101 $ Poids 0 % |
| 3 | 1079-1091, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (1 528 $/m²) 555,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 653 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 1 212 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 723 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 887 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +68 984 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 689 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −10 605 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 017 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.