3284 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Maison mobile · 3 877 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 315 700 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457533888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
25213457533888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 489 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 323 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 489 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 377 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 721 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 343 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 715 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 207 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 210 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 210 342 $ Poids 75 % |
| 8 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 791 $ Poids 73 % |
| 9 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 774 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 351 955 $ Poids 71 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 970 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.