4310 Rue RAPIDE app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457537009000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
25213457537009000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 596 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 926 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 684 $ Poids 66 % |
| 5 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 904 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 989 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 536 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 950 $ Poids 60 % |
| 8 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 387 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.