4310 Rue RAPIDE app. 306 app. 306 · Lévis
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 52,6 m² · constr. 1993 · terrain 77,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457537009000010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
25213457537009000010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 541 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 363 065 $ Poids 47 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 391 343 $ Poids 33 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 452 797 $ Poids 33 % |
| 5 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 353 326 $ Poids 30 % |
| 6 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 410 658 $ Poids 30 % |
| 7 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 847 $ Poids 24 % |
| 8 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 257 048 $ Poids 24 % |
| 9 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 426 860 $ Poids 22 % |
| 10 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 310 573 $ Poids 20 % |
| 11 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 959 $ Poids 20 % |
| 12 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 159 471 $ (2 858 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 192 663 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.