3065 Rue ALFRED-ARCAND · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 300 m² · constr. 1914 · terrain 1 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457540942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
25213457540942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±849.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 34 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 952 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 694 032 $ Poids 13 % |
| 3 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 789 688 $ Poids 10 % |
| 4 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −64 259 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 010 069 $ Poids 7 % |
| 5 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 919 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 582 170 $ Poids 4 % |
| 7 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 962 265 $ Poids 3 % |
| 8 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.