3057 Rue ALFRED-ARCAND · Lévis
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 271,9 m² · constr. 1920 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457540950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
25213457540950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 9 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 124 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +52 216 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 699 301 $ Poids 51 % |
| 3 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 929 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 225 $ Poids 19 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 816 945 $ Poids 15 % |
| 5 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 551 654 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 756 $ Poids 4 % |
| 9 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 978 $ Poids 2 % |
| 10 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, rue Philippe-Poulin, Lévis 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 780 $/m²) 217,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +75 486 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 732 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.