3148 Rue ANTOINETTE-BELZILE · Lévis
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 133,6 m² · constr. 1949 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457541488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
25213457541488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 343 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 354 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 597 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 82 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 698 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 291 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 287 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 362 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 767 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 417 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 815 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 457 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 030 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 872 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 460 800 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.