3052 Rue ANTOINETTE-BELZILE · Lévis
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 153,3 m² · constr. 1906 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457550841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213457550841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 144 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 242 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 996 $ Poids 75 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 528 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 818 $ Poids 69 % |
| 6 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 517 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 356 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 910 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 286 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 226 262 $ Poids 60 % |
| 9 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 594 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 521 325 $ Poids 58 % |
| 10 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 380 $ Poids 52 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 544 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 195 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 316 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 312 928 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.