3069-3071 Rue ANTOINETTE-BELZILE · Lévis
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 267,4 m² · constr. 1960 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457550877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
25213457550877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 119 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 100 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 707 786 $ Poids 55 % |
| 3 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 660 711 $ Poids 18 % |
| 4 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 633 312 $ Poids 18 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 808 893 $ Poids 16 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 744 $ Poids 11 % |
| 7 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 611 $ Poids 6 % |
| 8 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 546 767 $ Poids 5 % |
| 9 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 666 291 $ Poids 4 % |
| 10 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 246 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.