3117 Rue ANTOINETTE-BELZILE · Lévis
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 139,6 m² · constr. 1920 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457551046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
25213457551046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 546 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 362 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 363 737 $ Poids 73 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 445 $ Poids 65 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 693 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 681 $ Poids 56 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 281 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 645 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 767 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 457 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 782 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 427 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 997 $ Poids 52 % |
| 12 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 452 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 497 700 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.