3124 Rue MARIE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 92,2 m² · constr. 1910 · terrain 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457551178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
25213457551178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 435 $ Poids 81 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 658 $ Poids 79 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 676 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 332 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 579 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 583 $ Poids 74 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 005 $ Poids 73 % |
| 10 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 944 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 986 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 670 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 829 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.