3116 Rue MARIE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 80,6 m² · constr. 1946 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457551257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
25213457551257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 299 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 287 652 $ Poids 67 % |
| 3 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 870 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 226 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 571 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 101 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 297 688 $ Poids 58 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 821 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 818 $ Poids 57 % |
| 9 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 951 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 363 $ Poids 54 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 258 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 266 $ Poids 51 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 349 388 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.