3340 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 117,1 m² · constr. 1956 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457553369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213457553369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 138 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 342 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 467 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 567 $ Poids 89 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 462 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 339 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 517 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 241 $ Poids 86 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 731 $ Poids 84 % |
| 6 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 547 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 388 323 $ Poids 83 % |
| 7 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 072 $ Poids 79 % |
| 8 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 700 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 441 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 739 $ Poids 76 % |
| 10 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 774 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 201 642 $ Poids 75 % |
| 11 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 712 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 211 059 $ Poids 73 % |
| 12 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 163 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.