3341 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 87 m² · constr. 1959 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457553677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
25213457553677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 332 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 496 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 298 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 562 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 111 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 764 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 402 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 327 $ Poids 74 % |
| 9 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 658 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 362 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 984 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 389 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 362 707 $ Poids 63 % |
| 12 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 451 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.