3349 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 143,9 m² · constr. 1960 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457553817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
25213457553817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 373 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 464 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 90 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 178 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 390 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 163 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 345 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 416 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 381 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 232 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 507 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 465 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 396 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 567 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 435 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 852 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 782 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 229 543 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.