3357 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 86,9 m² · constr. 1958 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457553969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
25213457553969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 329 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 041 $ Poids 85 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 297 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 541 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 111 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 399 920 $ Poids 76 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 067 $ Poids 75 % |
| 9 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 636 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 622 $ Poids 69 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 948 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 360 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 852 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 235 974 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.