3333 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Lévis
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457554171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213457554171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 112 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 380 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 459 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 384 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 527 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −20 837 $ | 422 621 $ Poids 82 % |
| 4 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 389 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 759 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 223 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 533 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 377 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 486 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 350 212 $ Poids 75 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 720 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 488 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 935 $ Poids 72 % |
| 12 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 392 144 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.