3365 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 394 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457554765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
25213457554765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 117 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 370 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 396 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 374 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 489 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −18 754 $ | 411 245 $ Poids 86 % |
| 4 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 518 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 339 784 $ Poids 86 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 584 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 366 131 $ Poids 83 % |
| 7 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 072 $ Poids 81 % |
| 8 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 663 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 476 058 $ Poids 80 % |
| 9 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 380 589 $ Poids 79 % |
| 10 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 707 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 217 580 $ Poids 79 % |
| 11 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 663 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 224 407 $ Poids 75 % |
| 12 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 378 740 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.