3060 Rue PIERRE-FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 89 m² · constr. 1931 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457560256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
25213457560256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 451 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 768 $ Poids 87 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 486 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 530 $ Poids 78 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 755 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 587 $ Poids 77 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 579 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 326 802 $ Poids 76 % |
| 9 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 838 $ Poids 74 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 959 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 169 $ Poids 58 % |
| 12 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 767 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 239 046 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.