3258 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 50,7 m² · constr. 2012 · terrain 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457560642600013258
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
25213457560642600013258
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 484 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 368 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 867 $ Poids 45 % |
| 3 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 913 $ Poids 32 % |
| 4 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 826 $ Poids 24 % |
| 5 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 351 435 $ Poids 21 % |
| 6 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 159 471 $ (2 858 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +15 947 $ | 198 719 $ Poids 21 % |
| 7 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 826 $ Poids 21 % |
| 8 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 006 $ Poids 20 % |
| 9 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 126 $ Poids 18 % |
| 10 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 745 $ Poids 18 % |
| 11 | 3467, Rue Philomène-Joubier, Lévis 2024-03-22 · 514 m · Vendu 80 000 $ (1 396 $/m²) 57,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 91 820 $ Poids 15 % |
| 12 | 6720, rue des Camomilles, Lévis 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (4 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 338 872 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.