3260 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 104,2 m² · constr. 2013 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457560642600013260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
25213457560642600013260
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 106 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 322 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 273 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 072 $ Poids 79 % |
| 6 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 517 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 908 $ Poids 75 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 550 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 427 513 $ Poids 74 % |
| 9 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 544 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 645 $ Poids 67 % |
| 10 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 40 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 302 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 962 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.